结婚后房屋拆迁属于婚前财产还是婚后财产？

你好，如果该房子是你们结婚之后购买或是取得的，那么对于拆迁的补偿则属于你们夫妻共同财产，如果是结婚之前的那么就要根据实际具体情况分析了。
纵横法律网钟晶律师

先看这房子是公房还是私房：
如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。这个要看这个房子具体是怎么购买的，如果是夫妻一方婚前购买的，那就是一方财产。

　　婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
　但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。

　　也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。

　　综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。

　　所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

1.婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
2.但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
3.也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。
4.婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。

你好，婚前买的房子是夫妻一方的个人财产。【摘要】
婚前买的房子和婚后拆迁分的房子算共同财产吗？【提问】
你好，婚前买的房子是夫妻一方的个人财产。【回答】
如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产?通常有以下几种情况：

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。【回答】
结婚后拆迁分了安置房也是一方的个人财产吗【提问】
如果是按照人口分的，都有份额，如果就是之前的房屋的拆迁补偿，个人财产的性质不变【回答】
按照之前的房屋拆迁补偿的，要的房子没有要钱，不够的平米是原有房屋一方付的剩下平米的钱，这还属于个人财产吧
【提问】
增加的部分属于共同的【回答】
房子是结婚前我爸买的，结婚后房子拆迁了，给分的安置房屋，分的是120平米的，原来的拆迁是90平米，多出来的平米还是我爸出钱补的，这种情况不属于夫妻共同财产吧【提问】
对的，如果登记在你名下，还是个人财产【回答】
如果登记在夫妻共同名下另当别论【回答】
家里的车和欠外面的钱怎么分呢，钱用来过日子家里的一切开销，孩子6岁了女孩，归男方还是女方，【提问】
孩子问题双方协商，协商不成的法院按照有利于子女成长的原则判决。婚后的车子和债务属于共同财产和共同债务，一般是平分的【回答】
车现在不值钱债务多，那意思离婚后车子和债务还都是平分是吗？孩子现在他每天接送不叫我见，但是孩子的学费，保险都是我付的，她现在刚找了工作，孩子归谁的几率大呢，法院会偏向哪方
【提问】
孩子在谁那里一般判决谁抚养【回答】
因为法院不愿意改变现状去执行孩子抚养权【回答】

你好。
该情况下房子属于婚前个人财产。

关键是看房子双方有无投资
纵横法律网金志刚律师

该情况下房子属于婚前个人财产