婚前财产：男女双方各有一套房字都只付了首付。婚后共同还贷，离婚时怎么分配？

房产各自婚前购买，就属于各自婚前财产，产权权益归双方各自独有！但是婚后还贷，不管是哪一套住房，不管谁出钱还贷。所用资金都市婚后共有财产，以及两套房产自拿了结婚证还贷起，增值部分权益，双方各自一半！现在离异。双方额以做个析产，双方各自名下房产归各自所有，再算算两房子婚后支付的房贷，一家一半。还有住房增值部分，增值所得利益两人协议平分。没有还清的贷款各自的债务，与对方无关！女方还可以依据新婚姻法和妇女儿童权益保 ，主张孩子抚养权，以及孩子抚养费！这些法律都是支持的。而且得到孩子抚养权，那么可以以此主张多分配共有财产。

1、应认定房产归各自所有，尚欠的银行贷款属于各自的个人债务，婚后共同还贷部分及相对应的增值部分，属于夫妻共同财产，依法分割。
2、《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方于婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下，婚后共同还贷的，离婚时如何处理由双方协商，如果协商不成的，应认定房产属于产权登记一方，尚欠银行贷款属于其个人债务，共同还贷部分及相对应的增值部分，按共同财产对待，离婚时依法分割。
3、本案中，因双方均有婚前付首付婚后共同还贷的房产，所以在协议不成的情况下，可以比较婚后共同还贷的金额及相对应的增值部分价值，按找补差价的方式处理。

房子如果在婚前买的，如果对方付了首付而且房产证后来没有加上另一方的名字，就是谁买的归谁。至于房贷，按出资大小补偿对方。
至于孩子，不亲自抚养的一方要付给生活费。如果离婚是因为其中一方有错，比如家暴或者出轨，过错方要补偿另一方，至于男方的房子，除非男方自愿给女方，否则在女方有房子的情况下，就算亲自抚养孩子也拿不到男方的房子。
不要总是觉得女方是给男方生了孩子，难道那孩子就不是女方的？

都属于各自的个人财产，离婚的时候针对婚姻存续期间的还款以及增值部分两人一般均分。