房产证上夫妻产权问题
1、如果房证在新婚姻法以前取得，那就是夫妻共同财产。
2、如果在新婚姻法之后取得，如果在婚前一方购买的，属于夫或妻一方财产。婚后购买，没有明确约定的，属双方共同财产。
3、如果你无法确定，也可以到房产局查询底档，但是一般律师可以，个人未办理过。
4、如夫妻关系存续，过户肯定需要声明手续，如离婚，不需要声明。
广东胡律师：
1、房子是婚前买的就是婚前财产，婚后买的没有明确财产公证就是婚后财产；
2、只属了夫妻一方的名字，过户由房产证上的人来决定，不需要对方的声明，只是说离婚财产分割才会涉及到夫妻共同财产分割问题，但是最好与对方商量。
有购房合同和结婚证就可以证明了。
两个日期一对比，结婚证发证日期在购房合同签订日期之后的，房子就是婚前财产了。
1。拿出你当时的购房发票和你的结婚证，进行比对就行了。
2。无论你现在是一个还是双方的名字，婚后卖房一定要通过夫妻的同时签字。
我还没看过新婚姻法呢，出来了吗？
房产证是夫妻双方名字,产权就是二人的吗
法律主观：房产证 是夫妻两个人名字，就属于双方 共同财产 。 《 民法典 》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的双方共同财产，归夫妻共同所有： （一） 工资 、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三） 知识产权 的收益； （四） 继承 或者受赠的...
房产证夫妻一方放弃产权属于共同财产吗
房产证夫妻一方放弃产权，并不改变该房产作为夫妻共同财产的属性。一、房产证与夫妻共同财产的关系 房产证是房屋产权的法定证明文件，它记录了房屋的所有权归属。在夫妻关系中，如果双方共同购买或共同拥有房产，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。这意味着，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房产...
不动产权证写了老公单独所有
法律分析：规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有这几个字”，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。...
房产证夫妻双方产权比例
法律分析：房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。法律依据：《 人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零...
房产证上只有夫妻一方的名字是否为共有房产
6、一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房，如双方无相反约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。仅凭房产证上的名字并不能完全的断定房产的归属问题，除了...
房产证上只有老婆的名字属于夫妻共同财产吗
夫妻对共同财产，有平等的处理权。我们可以明确地看出，在婚后只要是两人共同出资购买的房产，无论是房产证上是谁的名字，都属于夫妻双方的共同财产，这样可以有效避免一些骗婚等犯罪事件的出现，新婚姻法婚后买房写一方名字等问题的出现也显示了我国社会的一些问题，暴露了离婚率居高不下的部分原因，这背后...
房产证上夫妻名字前后有区别吗
1、房产证上的名字顺序是没有什么讲究的，一般情况下都是持有产权证的人名字在前，持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的，如果没有特别说明的话，房产证上是夫妻双方的名字，那么房子产权夫妻共同共有，一人一半。如果是按份额共有，需要明确各自所拥有的份额。
夫妻二人就一本房产证吗
夫妻二人就一本房产证。房产证的产权注册所有人人均一本，如果产权属于夫妻双方共有财产，婚后购买的房子夫妻双方都是产权人，可以在办理房产证、填写确权审批表时填写二人名字，一人为所有权人、一人为共有权人，这样会有两本房产证。但是，如果房产证上只写一个人的名字，卖房时依然需要夫妻共同签字，...
婚后买房,房产证上写一人单独所有
法律分析：婚后买房，房产证上注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下,如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买,则原则上视为一方婚前财产,...
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办共同还贷
法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。如果夫妻离婚，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。法律依据：《 人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻...