关于婚后房产的问题

婚后由一方父母出资购买且登记在一方名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《 人民共和国婚姻法》
第十八条 夫妻一方的财产
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
根据《最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

由一方父母出首付购房且只写出资方子女的名字，又由夫妻共同还贷款，属夫妻共同财产，但离婚时应按出资份额分割房产，出资方父母出资部分应归出资方，夫妻共同偿还贷款部分应等份。

父母出资的首付部分属于婚前财产，任何一方无权分割，婚后共同还贷部分属于共有财产，应由夫妻双方共同分割，哪怕是双方中有一方没有经济收入，但是也有权分割。婚姻不易，好好生活，不要轻易离婚，祝你们幸福！

1、没有新《婚姻法》出台。 2、《婚姻法》第十八条明确规定“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产。”现仍然有效。 3、只有属于男方婚前交首付，婚后共同还贷的情况时，才适用最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定。

婚后一方父母出资支付房子的首付，这部分在离婚时归出资方的子女所有。俩人共同还贷款的部分的财产归俩人共同所有。一定耍保留好证据，如开发商的发票，银行转帐凭据等。

把父母出的钱或者父母出的钱带收益一起先还给人家，剩下的两人平分，包括债务

和谁还房贷无关，只要是在婚姻状态下得到的财产都是夫妻共同财产，原则上是平分，一人一半。首付款应该退还给出资购买房产的父母一方。房子是共同财产。一人一半。
如果是全款买房，在未加声明的情况下，是父母购买房产的一方拥有房产。而首付这种形式，就是共同财产了。

这种情况房产属于婚前财产。如果离婚，共同支付的房贷利息，在有充分证据的情况下，可以要求法院判决退还属于女方还贷的部分。法院判决的依据就是充分保障各方利益。

物权法 第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买的时候不是物权法的适用范围，就别提房产了，直接说房子。买者或者一家之主（优先）出具物权法第十一条规定里面的权属证明，不管写谁的名字不影响实际归属，注意实际归属必须是合法合理取得。这种情况就是这一家完全出钱，否则不是真实有效的实际归属，想法倒腾。离婚是家庭事务，在家庭事务里就解决房子的事了，轮不到提房产

去掉父母出资的部分，房子升值部分和还房贷的部分属于夫妻双方共同财产。

父母出资的部分及其增值部分应视为其子女的个人财产，共同还贷部分及其增值，应视为共同财产。当然要保留证据，如银行转汇款单，开发商或产权人收据等。

婚后一方买的房和首付，要拿出资金证明，证明首付是一方付的（年月日要符合买房时期），贷款与升值部分属夫妻共同财产平分。

新婚姻法解释三规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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婚后的房产是属于夫妻共同的。如果有什么问题，那是一家一半儿。为什么要惦记婚后房产呢？为什么不能好好的俩人互相帮助，互相努力，建立一个美丽的家园呢？有个小孩儿三口之家过着美满的生活呢。老店里这个房产干什么？最好是一辈子，一辈子都不分这个房产。才是美满的婚姻。

只要夫妻俩共同的财，要是离婚了财产就得均分。跟还款没有关系。

房产评估作价。去掉首付部分。剩下的就是夫妻双方分配。

这个房产好分割，去掉父母的首付款，剩下的财产夫妻平分。

只要离婚的时候把你还贷证明拿出来就行，房子也有你的一份。

这种情况肯定是可以要求获得相应的财产权利的，至于多少可以协商，不行了就走法律程序。

共同还贷的部分，平均分。父母首付归还父母，事先签协议

应该去掉首付，共同还贷款的，应该退还给对方一半。

婚后房产是夫妻共用财产，只要是夫妻婚后财产都是夫妻共用财产

婚后的才房产应该是夫妻共同财产。

要是这种情况就把房产共同分

有足够共同还款证据可以拿回你贷款出资的钱。