婚前老公有房，婚后老婆再买房，契税按二套房算吗
算二套房买入，征收全额契税，没有优惠，
看几套房买入，是以你家庭为单位既定划分，认房认贷款，
家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，
三方名下不能有住房备案，不能有贷款购房没有还清，
你的情况，男方婚前有住房一套在名下，只要没有卖掉，婚后，不管是以你俩谁名义购买，都是算二套买入
首套房认定由房管部门核实
根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：
“一、关于契税政策
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《 人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”
二套房贷是以贷款次数为评定标准的。你这种情况不属于二次贷款
结婚前老公有一套房子婚后我买房子算二套房吗
法律分析：是第二套房子。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。结婚后买房属于婚后夫妻双方的共同财产。法律依据：《 人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下...
丈夫婚前有套房妻子婚后买房算二套房吗?
法律分析：丈夫婚前有套房，如果进行房产登记了，妻子婚后买房算二套房。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除...
男方婚前买房,婚后女方再买房属于首套么
法律分析：如果婚后买房，是看家庭房产套数，如果家庭已经有一套房，女方再买房算二套房，如果男方房产没有贷款，那么买普通住宅首付为5成；如果男方房产贷款未结清，那么买普通住宅首付为7成。法律依据：《 人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力...
老公名下有房,老婆买房算第二套吗?
法律分析：夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
婚前购房,婚后购房算二套吗?
法律分析：1.婚前已购买一套房婚后再购买一套房算第二套这种情况，一般来说婚前已购买一套房婚后再购买一套房是属于第二套房的，但是主要还是要看你们当地的房改局是否将你的婚前第一套房已经进行备案，如果已经将你婚前购买的房屋进行备案，那么你婚前已购买一套房婚后再购买一套房的房屋就属于第二套房...
丈夫婚前买的房子妻子婚后再买房
婚前男方买的房子，婚后女方再买房，这种情况下，婚前购买的房产仍视为男方个人财产。婚后女方购买的房产，如果房产证登记在女方名下，则视为夫妻共同财产。如果房产证登记在双方名下，则视为双方共同购买的房产，也是夫妻共同财产。关于婚前财产的分配问题，如果房产属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
丈夫名下有一套房妻子再买房属于二套房吗
法律分析：夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。 夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上...
夫妻一方有婚前房产另一方再买房算首套吗
法律分析：夫妻一方有婚前房产另一方再买房不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再次购房的，应当按第二套房来进行认定。此外不管是婚前有房婚后买房...
夫妻一方婚前有房,婚后另一方买房算二套么
6、先商业贷购房，再使用公积金买房 只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起 银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了...
老公名下有房,老婆买房算第二套吗?
夫妻一方名下有一套婚前房产，婚后另一方买房，是算二套房的。我国法律规定，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使...