新婚夫妻买二手房做婚房 需要注意哪些事情
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
买二手房当婚房要注意什么?
购买二手房作为婚房，需注意以下几点：1、深入了解房屋历史，确保其没有不吉利的过去，避免选择曾发生不幸事件的住所，以求为新婚生活带来吉祥。2、房屋价格应在个人承受范围之内。婚礼及其他开销已需花费大量资金，因此不应购买超出预算的房产，以免婚后生活陷入经济困境。3、考虑生活配套设施的便利性。购买...
新婚夫妻买二手房做婚房 需要注意哪些事情
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
买二手房做婚房有什么讲究
购买二手住宅作为新婚之所应注重以下几点：核查房产手续完备程度及所有权明晰度；核查多名共有者情况以及租客同意转让事宜；核实房产质量真实性及其未缴纳物管费用情况；关注合同详细条款，尤其是违约责任部分，以及补充协议的应用。
买二手房当婚房应该需要注意哪些问题?
买二手房做婚房需留心房主卖房动机，避免因不明情况而影响新婚心情。需了解前房主为何卖房，尤其是价格与市场价不符的"笋盘"。通常情况下，房主不会主动披露详情，需通过邻居、中介等途径获取信息。挑选婚房时，社区商业氛围的成熟度至关重要。现今年轻人生活节奏快，休闲娱乐成为日常生活一部分，因此，婚房...
结婚买二手房有什么讲究
买二手房做婚房的讲究有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。【法律依据】《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己...
结婚买什么房子好 买二手房当婚房要注意啥
1、了解房屋的历史 买下二手房当婚房和买下二手房自住是有区别的，既然要将房子当作婚房，自然是希望房屋本身能有一个好的寓意，即使没有一个“好兆头”，那也不应该有一些不好的历史。所以，在购买之前，购买者一定要注意查验房屋的历史，看看这所房屋以前是否发生过不好的事情，比如是否有人意外死亡...
二手房做婚房以下事项需注意
最后，装修材质和技术的检查也不可忽视。在检查装修材质时，要重点关注地砖、地板、油漆和天花板等直接影响健康的方面。同时，要检查一些隐蔽部位，如天花板边角、电视柜背后等，确保没有问题。综上所述，选择二手房作为婚房时，要考虑房龄、经济承受能力和装修质量，确保婚房的适宜性和未来生活的便利。
买二手房作为婚房需要注意哪些
一、绿化与休闲设施：在挑选二手房时，要考察小区的绿化情况和休闲设施是否完善。适宜的绿化环境能够提供夫妻俩休闲娱乐的空间，如散步、运动等，有助于提升生活质量。二、邻里关系：和谐的邻里关系对于居住的舒适度至关重要。选择一个邻里关系融洽的小区，可以在日常生活中享受到更多的便利和愉悦，为婚姻...
购买二手房当婚房需要注意哪些
婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等...
买二手房当婚房要注意什么
一、了解房主卖房原因 买二手房当婚房时一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。二、社区商业氛围须成熟 现...