当合同法和婚姻法相抵触的时候，哪个的权益更应该维护

协议无效。《合同法》不适用于家庭、继承、收养等具有人身性质的关系。他们适用专门的法律，家庭关系适用《婚姻法》，不适用《合同法》。房子依然属于你父母的共同财产。
补充，这个财产属于你父母的共同财产，约定无效

这种问题，合同法和物权法有相关规定。
你父亲无权擅自处置共同财产，发生这种情况，你母亲可以主张该行为无效。除非你大伯构成善意第三人，但以你说的情况，他不会构成善意第三人的，建议你母亲及时起诉维权。

协议是无效的。 “合同法”并不适用于家庭，继承，收养，个人性质的关系。它们适用于家庭关系的“婚姻法”不适用“合同法”专门的法律。房子仍然属于你父母的共同财产。 补充，这是属于你父母的共同财产，他们同意无效