未婚办理房屋按揭为什么要单身证明？请给一个专业解答，谢谢！

这个问题涉及到鉨的固定财产问题，按揭要求提供要麼是结婚证明，要麼是未婚证明，这个和办理房产证所需要的材料是同步的，这个决定了鉨房产证上是否可以只写鉨一个人的名字！当然还和银行要求的收入证明有关，如果是未婚，就安个人收入来提供证明，如果是已婚，就安鉨的家庭收入为基础来提供
希望能帮到鉨

一，对已婚者而言，婚后购买的房屋属夫妻共同财产，只有在夫妻二人全部同意将房屋做抵押时，银行才有望批复贷款，而这也是它为了不给今后的自己找寻房产纠纷烦恼，不得已而为之定下的规定。而单身者则不然，只要房屋是你本人所有，无需征求任何人同意，便可直接拿来申请抵押贷款，复杂问题一下变得简单化。而所谓的单身证明便是证明你有享受事情简单化处理的权力。
二，单身证明的获取：携带本人有效证件，前往民政局开具即可。对于尚处离异状态的朋友，则需要开具未再婚证明，并向银行提供离婚协议，证明财产分割后，该套抵押房屋为你独自所有。也可将身份证和委托书等材料交给委托人 ，委托人只需携带上述材料和个人身份证件即可办理。

根据《物权法》、《房屋登记办法》的规定； “第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请”。共有房屋应当由共有人共同申请办理登记。一方面是基于登记依申请启动的原则，另一方面是为了保证登记内容的完整性和真实性。 凡属共有的房屋，当事人应当按实际的权利状态申报产权，这是权利人自己应尽的义务。尤其是在《物权法》确立了登记生效原则和善意取得制度后，登记本身作为不动产物权变动的公示手段，具有公信力，应当保护以该公示信息进行交易行为的善意第三人的合法权益，否则房屋登记制度将失去其应有的功能，并可能使整个房屋交易秩序陷人混乱。当事人来申请抵押，登记机构应当要求当事人夫妇双方共同到场，共同申请，不能共同到场的，应提交其配偶的书面委托书并经公证。若申请人确认为单方所有，应当提交未婚证明或关于房屋属于单方所有的书面约定，不能提供未婚证明的，应当由当事人出具具结保证，并承诺由其承担相应的法律后果的书面材料，这样可以保护共有人的合法权益。

单身证明意思就是开未婚证明，去户口所在地民政局办理，需要身份证，户口簿，2张登记照，相对于结婚过后用结婚证一样，仅仅证明这个财产是属于你自己所有，并不是结婚过后用夫妻共有财产为自己一个人购买房子，相对来说也可以作为婚后的婚前财产证明。

是单身证明？还是未婚证明？