婚前买房但合同未到房产局备案期间领取结婚证算夫妻共有财产吗
婚前购房,是否算夫妻共有财产,需要看房产证登记的名字,以及夫妻双方有事先财产约定来定。
规定婚前购房,如果住房登记在一方名下,双方没有事先特殊书面约定前提,该住房产权属于登记人婚前个人财产。
如果该住房登记在夫妻俩名下,或双方有事先财产书面约定该住房产权为两位共有,那么住房产权属于两人共有。
《婚姻法》:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一方的婚前财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
算的,除非领证前去做了婚前财产公证,或者是办房产两证是对方去房产局放弃ta的份额
主要看买房钱是如何构成的
不属于夫妻共同财产
婚前买房签的合同,没有拿到房产证,但这期间已经结婚算夫妻共同财产吗
算婚前个人财产,因为你在婚前已经申请办理了房产证,就具备合法性,只是说凡事都有个处理时间,不能因为你后拿到房产证就算婚后财产。
男方婚前贷款购房,房产证未办理,近期结婚,婚后办理房产证,请问房屋所有权是我个人还是共有?急,求教!
还有,界定房子婚前与婚后,不是看房产证办理出来的日期,是看这套房子在房产局的预登记备案日期,09年就买了现在肯定有预登记备案了,你可以去问问开发商或是房产局,只要房产局已经有预登记备案了,那个日期在领结婚证之前,那房子肯定是婚前的了 婚前你所支付的都属于你的个人财产,婚后的还贷部分属...
婚前房产的购房时间是以签订合同的时间为准还是以合同的备案时间为准呢
是以购房合同日期为准,最好不要在这个坎坎来纠结了,我建议啊,打算要写两个人的名字,就先把结婚证提前扯证了在买房,免得在这个节骨眼上还难以争辩了!
婚前买房未办理房产证是婚前财产吗
法律分析:登记前买的房子而未办房产证算是婚前财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《 人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何...
婚前买房婚后办房产证能加名字吗
结婚前买的房子婚后办理房产证的时候不能直接加名字,因为婚前买房的购房合同已经在房管局备案了,要想加名字,只能等到房产证下来以后再到房管局去加配偶的名字,而且,房子如果是贷款购买的,要加名字的话操作起来就比较复杂。一、婚前买房婚后办房产证能加名字吗?办理房产证时不能加人名,因为购房合同...
没有产权没有备案的房子算二套房吗
如果在房管局如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。办理购房需要的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明,办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。一、在什么情况下买的房算二套房1.个人名下有贷款购买的住房,结清出售后再贷款购房的人群目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,也就是...
婚前男女朋友关系购房合同写了两个人名字,房产证还没拿到,现在想把我自己名字去掉,怎么操作?
你这个情况,要嘛找卖房子的开发商给你们更换购房合同,这样办理下来的房产证就是你们希望的只有一人名字,要嘛拿了结婚证和房产证再去办理更换房产证手续,还有一个法子是,因为该房产是你们俩共有房产,你们其中一方可以去写一个放弃共有权协议,完后再公证一下!这样~虽然房本上俩人名字,但是~产权和...
我婚前买的房子但房产证没下来怎样证明是我个人财产
1、只要买房子签订合同时没有结婚证,以你个人名义买的,房产证也是你个人名字,就是你个人财产。2、买房子签订合同时已有结婚证,以你个人出钱买的,合同和房产证不管是你个人名字或两人名字,都是夫妻共同财产财产。如果要证明是你个人的,需要到公证处作公证。3、防备任何财产争议,公证处的公证都是...
买房签合同时是未婚,但是交房的时候是已婚,办理房屋产权的时候是按照哪种状态来办理?
律师表示,婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以...
婚前买的房子婚后如何办房产证
婚前买的房子婚后办房产证的流程如下:1、办房产证是在该房产所在地房产局,一般新房在入伙6个月就可以办出房产证,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同;2、商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理...