婚前买房但合同未到房产局备案期间领取结婚证算夫妻共有财产吗
婚前购房,是否算夫妻共有财产,需要看房产证登记的名字,以及夫妻双方有事先财产约定来定。
规定婚前购房,如果住房登记在一方名下,双方没有事先特殊书面约定前提,该住房产权属于登记人婚前个人财产。
如果该住房登记在夫妻俩名下,或双方有事先财产书面约定该住房产权为两位共有,那么住房产权属于两人共有。
《婚姻法》:
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
工资、奖金;
生产、经营的收益;
知识产权的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一方的婚前财产;
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
算的,除非领证前去做了婚前财产公证,或者是办房产两证是对方去房产局放弃ta的份额
主要看买房钱是如何构成的
不属于夫妻共同财产
购房合同已签约未备案
开发经营企业应与承购人签订统一的《 商品房买卖合同 》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位 购买商品房 所 签订的买卖合同 应到购房的房屋所在区(县)房管局...
购房合同已网签,但未备案,合同生效吗?
商品房已拟定买卖合同。商品房买卖合同备案后,由网签系统生成合同备案编号,同时在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已售。 扩展资料: 《成都市商品房预售网上签约暂行规定》相关法条: 第九条 房地产开发企...
签订了购房合同但还没有在房管局备案有法律保障吗
如无特殊约定,购房合同双方签字、盖章即生效,是否备案不影响合同的法律效力。