婚前两人分别有共有产权住房和商品房，结婚后共有产权住房是否要退出？

婚前两人名下分别有共有产权住房和纯商品房,结婚后共有产权住房要退出吗?

也就是说，两人如果要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房；也可以退出共有产权住房，个人产权份额交由代持机构回购，保留商品住房。

关于男女双方未婚,房产证共有,房产分配问题!请法律专家帮忙!

如果登记了你俩姓名，在没有特殊书面房产份额前提，你们俩共有该住房权益，一家一半权益份额。如果登记人是一方姓名，那么住房就属于登记方个人婚前财产，住房产权属于他个人所有，和另一方无关。如果登记人是对方，没你的姓名，你有出资证明（如；银行资金流水，转账证明）这些证据你可以拿着主张你对对方...

上海地区,婚前双方各有一套与父母共有的房产,婚后是否还可购房?

上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目...

夫妻双方婚前名下各有一套房产,结婚后其中任何一套属于二套房吗?

1、认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，本人，配偶，家庭未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行。2、之前有住房备案在你名下，婚后（领取结婚证）不管是以本人名义，还是以配偶名义，亦或是两人名义再买住房，都是算二套。

夫妻婚前各有一套房子再买算三套吗

法律分析：夫妻双方婚前各一套房，结婚后再买房就算第三套住房了。按照目前的房屋政策： 以户为单位，认房认贷。房屋数量的认定是根据家庭拥有的住房数量来确定的。且两人婚前房屋属于各自婚前财产，但是婚后购买的第三套房屋属于夫妻双方共同财产，归夫妻双方共同所有。关于夫妻银行认定第三套房贷款的几类...

我和老公婚前名下各有一套房,都用的公积金贷款,我名下的已经出售,现在结婚后如果再买,算二套还是三套

“目前我们核定标准是一看个人征信记录，二看上海房地产交易中心个人名下产权记录。”建设银行上海分行房贷人员对本报表示，“如果子女与父母共有一套房产，并且自己名下仍有房产，再购买就会被列作第三套。”更困惑的情况是，如果男女双方婚前都与父母共有一套房产，那么双方再购置物业时，是不是应该被...

婚前各有一套房婚后算二套吗

婚前各有一套房婚后算两套房吗，具体要看实际的购房登记材料等。因为婚前就有的房子，属于夫妻、双方在结婚前的个人财产； 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（...

夫妻双方婚前各有一套商贷房产,婚后想再买房怎么办?

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 详解：夫妻...

婚前两人买房首付款份额的问题,谁份额多谁是房主吗?份额多的才能做主贷人吗?

首先，你俩没有结婚证，购买住房写你俩姓名，。就是你俩婚前共有该住房产权，你俩约定份额，意思是说，该住房产权75%归女方，男方占25%，你俩是共有人身份。你来谁都可以当主贷人。只要购房合同和办理的房产证有你俩姓名。一旦以后分手，该住房产权，依照你俩事先约定，女方占有75%，你有25%，而...

未婚双方可以一起买房,共有房产吗

未婚双方是完全可以一起买房，买房后就属共有房产的：：因为因为国家没有规定房产证未婚不能写两人名字的，也没有规房产证只能多少人的名字。所以不管是结婚或是未婚、夫妻、父子、兄妹、朋友等都可以写两人的名字，甚至还可以写多人的名字。