夫妻单身时购房，结婚后交房，契税应该怎么算

买房时未婚交契税已婚算二套房么

买房时未婚交契税已婚不算二套房。买房时单身，交房时已结婚，契税算1套房；算一套房或二套房跟未婚与已婚没关系。如果婚前买房时，该房屋属于首套房的话，那么婚后缴纳契税时，房屋仍然是首套房。如果婚前所购买的是二套房，那么缴纳契税后也会算成二套房的。房屋套数的认定标准如下：1、首先是看是...

买房子的时候未婚,交房的时候已婚且男方有房产,契税征收应该按照首套还是二套房标准征收?

买房子的时候是未婚，交房子的时候是已婚，而且男方有房产。这时候契税征收应该按照首套房来交的。

在婚前买房,领了结婚证之后房子才交付可办理房产证,请问房子算是个人婚前财产还是夫妻共有财产?

律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚...

结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件

6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》...

结婚前买的房子结婚后过户

结婚前买的房子结婚后过户2 一、婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗? 婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产,婚前购房如果是一次性付款的话,婚后办理房产证是属于个人财产的,除非加上对方的名字,才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的,婚后夫妻共同还贷款,该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。 1、如果赠与合同中确...

婚前买房,婚后才去办理房产证,必须夫妻到场且写上两个人的名字吗?

这种情况，最好写两人的名字，才能认定为共同财产。否则，因购房合同是在婚前签订的，一般会被认定为个人的财产。

结婚前买的个人房产结婚后办理房产证需要什么证件

房屋买卖合同，身份证、户口本、《商品房销售合同》、图章、婚姻证明、契税完税证明、户口本复印件。{1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续...

夫妻一方单独买房流程首付

夫妻一方单独买房流程首付1 《新婚姻法》规定,不论房产证上有一方的名字还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权,均为共同财产。 去售楼中心选房子,选完合适的房子后签订买房合同。付完钱后,等待交房即可入住就可以了。如果要贷款,需要先付首付,再去银行办理贷款手续。 按照新婚姻法规定,不论房产...

哪种情况下购房可享受契税优惠政策(案例)

案例三小李名下有一套住房,和妻子结婚后,又为妻子购买了一套住房,妻子名下有且仅有这一套住房。他的妻子可以享受契税优惠政策吗?案例四 王先生单身,名下有两套房产,一套为经营用商铺,一套为近期购买的居住用普通住房,现开发商通知王先生自行到税务机关缴纳契税,王先生近期购买的住房能否享受契税优惠政策?案例...