我结婚已经八年多了，有一个八周岁的儿子，现在要离婚，请问财产如何分配？

法院根据有利于孩子成长的原则判决由谁抚养。房产参考如下法条分割
最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

1、双方不存在婚前及婚内财产约定，且彼此都不存在婚姻法反对并惩罚的过错行为情形下，单纯以感情不和提出离婚，财产分割的原则，双方当事人可以协议，协议不成，由人民法院按照适当照顾女方和子女的原则作出判决。
2、如果双方之中一方存在，婚姻法46条规定的，重婚、有配偶者与他人同居、家庭暴力、遗弃或虐待家庭成员的过错情形，且该过错情形导致离婚，无过错的另一方可以要求对方承担损害赔偿责任。关于夫妻共同财产，无过错一方可以全部取得或取得绝大多数
如果没有夫妻共同财产，或双方约定婚内财产各自归各自所有的，则应以过错方的个人财产承担损害赔偿责任。
3、如果双方按照婚姻法19条的规定，约定双方在婚内所取得的财产各自归各自所有，且双方都不存在婚姻法规定的过错行为，那么这种情形下，就按照该约定执行财产划分。
如果双方按照婚姻法19条的规定，约定婚内所取得的财产各自归各自所有，一方因抚养子女、照顾老人或协助另一方工作付出较多，离婚时，向另一方要求给付赔偿，另一方应给付赔偿
如果双方按照婚姻法19条的规定，约定婚内所取得的财产部分共同所有，或部分各自所有，则应当按照约定的比例和范围，对双方的财产进行准确划分
4、2周岁以上的未成年人抚养权双方发生争议不能达成一致，由人民法院按照子女权益和双方具体情况作出判决，一般的考量原则为，双方综合条件，包括，稳定的住所、稳定的收入、直系亲属是否有能力且愿意帮助抚养孩子，或另一方是否存在严重的传染性疾病，有抚养条件而不尽扶养义务，作出有利于孩子身心健康的抚养权归属的判决
5、关于对方当事人婚前贷款购买的房屋，婚后己方参与还贷，可以主张共同还贷及房屋增值部分进行分割。
司法依据《 人民共和国婚姻法》19条、39条、40条、46条
司法依据《最高人民法院关于适用 人民共和国婚姻法若干问题的解释3》10条
司法依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》

离婚多么可怕的字眼，可实现中偏偏有很多事情我们必须面对，既然已经作出了决定我们就要面对！我只能对于你的婚姻表示遗憾，同时希望你在将来的道路上能够一帆风顺，万事如意！
1.儿子的抚养权;关于抚养权的问题你们最好协商有谁来抚养最好，因为离婚最受伤害的不是你们而是孩子，这一点要切记。法院判决的话也是考虑这一点的，如果你觉得自己抚养孩最好就拿出对孩子好的方案，例如;对孩子将来的教育，生活等等~~~~~~还有一点就是孩子最想和谁在一起！
2.房产：现在的婚姻法规定，婚前房子谁买的就归谁。而你们的房子是没有赶上现在婚姻法所以就是夫妻共同财产。具体细节咨询当地律师最好。
希望对你有所帮助，最后祝你开心吧！

婚后共同还贷和增值的部分，可以主张按夫妻共同财产进行分割，至于孩子的监护权应考虑哪一方更有利于孩子的生活和成长。

可以咨询律师！

网上搜索《法院对离婚案件的内部判决标准》，应该对你有帮助的，去看一下吧。会对你有帮助的。里面主要内容有：

一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准
二、无效婚姻和可撤销婚姻
三、离婚后子女抚养及抚养费的给付问题
四、离婚后对子女的探视权问题
五、离婚时对共同财产的分割问题
六、离婚时债务的清偿问题
七、离婚时的过错赔偿问题
八、离婚时经济赔偿问题