男方在婚前买房付的首付，结婚后准备办理房本， 加女方名与不加的区别？

按揭买房
　　1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。
　　只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。
　　2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

　　就如你所说，婚后还贷部分是属于夫妻二人，没错。下面说说，加女方名与不加的区别。（记得采纳哦！）
　　1、如果不加女方名字
　　该房屋的所有权应属男方，但婚后共同偿还的贷款和房屋因此增值的部分应属共同财产，并依法作出分割。依照《婚姻法司法解释三》规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
　　律师指出，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，只要是用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。

　　2、如果加上女方名字
　　最好在房产证上增加女方名字时，夫妻双方进行书面形式的“约定”，如果有“约定”，并进行公证，房产所有权就按照按“约定”的内容划分。
　　如果双方没有约定，则按照婚姻法司法解释（三）第六条规定的“婚内赠予”处理。也就是说，房子的一半产权算作男方赠与女方的，双方各占一半，平均分割。《合同法》第一百八十六条规定：“赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。”加名字之后，房产所有权已经发生转移的法律效力，即使男方想反悔，也只能按照夫妻共有财产进行分割，即以五五比例分割财产。

不加名字，房产增值部分各50%

加了名字，就是整个房产各50%（双方另有约定的除外），首付那部分算是男方赠与女方一半。

按现在的婚姻法，婚后还贷部分是属于夫妻二人财产，加与不加好像没有什么区别。婚前首付那部分，即使加了你的名字，如果有一天不幸闹到离婚大官司，男方有证据表明是他付的，你也是分不到的。

加上名字房屋产权2人共有，不加名字，救你一人的产权。准备打官司吗？？呵呵