刚结婚的夫妻，购房时，城市新开发的区域和老城区，哪个更为合适？

房子是否越老越不值钱？
如果从涨幅来说，不是的。
引用兔博士的数据，上海2016年3月到8月的涨幅，和2016年9月到2017年2月的涨幅对比，可以看到，
5年内次新的二手房是涨幅最高的。

5-10年的房子房价不增反降，之后涨幅再慢慢起来，
20年以上的房子反而又焕发第二春。这是为啥呢？

20年以上的房子，就是1997年之前建的房子，大多是老公房，面积50~60㎡,俗称老破小。
老破小所在的地方，基本都是老市区，周边配套落户，没有整改。但交通方便，总价低。比较下北京和上海的老破小，你会发现，上海上车门槛低，首付70,80万就能上车，而北京，大部分要100万以上了。

猫叔在很多二线城市跑盘的时候，有很多改善型的大盘。130㎡的二居，多么宽敞舒适。二线城市的人民可能是无法理解我们一线城市对老破小的感情的。
有没有搞错?这种房子要400万？
拜托，能上车就不错了。

老破小是许多刚需的上车盘
买老破小，就是抢占资源
北上深的土著们应该有点危机感了。好的资源都是聚集的，北上深外籍人来买房的占一半以上。所以，只要大城市对人才的吸附力不变，甚至增加，老破小就会一直有价值。

回想10年前，多少人还看不起老破小，嫌东嫌西。那时候闭着眼随便买一套，现在都三四百万了。以前的老破小你爱理不理，现在的老破小你高攀不起。

总的来说，一般新开发的取未来发展空间比较大，而老城区将来条件都不会很便利。

因为大城市对人才的吸附力不变，海的老破小，

北上深的土著们应该有点危机感了。好的资源都是聚集的，北上深外籍人来买房的占一半以上。所以，只要大城市对人才的吸附力不变，甚至增加，老破小就会一直有价值。

我觉得肯定是城市新开发区要好一些，眼光要放长远些。

我认为新城市开发的区域比较适合刚结婚的夫妻吧，正在发展中

选择发展更好的城区，或者距离自己上班生活更为方便的城区。

就是1997年之前建的房子，大多是老公房，面积50~60㎡,俗称老破小。

由于老城改造速度缓慢，当地老城区的房屋建筑密集、参差不齐，不乏老旧危房，建筑外立面多是水泥灰。城区各类电线、网线密如蛛网，基础设施老化严重。

，当地老城区的房屋建筑密集、参差不齐，不乏老旧危房，建筑外立面多是水泥灰。城区各类电线、网