二手房房主隐瞒婚姻状况会有什么隐患
二手房按揭流程：
因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
婚后我们购买一套二手房,过户前结婚证丢了,来不及补办,房产中介建议隐瞒婚姻状况(户口本上显示未婚)。
隐瞒婚姻状况对卖房子没有多大的不良后果，但是对于小孩落户还是有些限制，可能需要解释。既然都已经是现实了，也没什么好担心的。
买房时可以隐瞒已婚吗
在购房过程中，隐瞒已婚状态是不可行的，尤其是在贷款时。银行会严格审查购房者的婚姻状况，以确保贷款的安全性。因此，无论以个人还是夫妻双方名义购房，都需要提供结婚证或单身证明。即使房本上只登记一个人的名字，银行也会考核夫妻双方的收入情况，并可能以夫妻中任意一方的名义来办理贷款。购房流程包括...
买了个二手房,房主已经离婚,他妻子不知道房主要卖房。
在购买二手房时，关键在于房产证上的名字，因为那是权利的象征。假若房主已离婚，而房产证上写的是他的名字，那么他确实有权行使对该房产的权利。即使他的前妻对此不知情，也并不影响房主卖房的合法性。你购买该房，属于合法且善意的取得，因此无需担心法律纠纷会因前妻的不知情而取消房产证。只要交易...
二手房交易过户,房管局能查到房东的婚姻状况吗?
首先你考虑房东的婚姻状况是处于什么考虑？是怕房东隐瞒婚姻，隐瞒是共同财产，怕你与房东的买卖合同无效吗？如果是处于这种考虑的话，你不用担心，前提是你不要先给房东打款，你需要去房管局交易过户，把房款打到房管局的监管账户，房东方面手续合适，你办理交易手续，你就安全了。如果房东有问题，或者隐...
二手房买卖卖方是未婚户口本上婚姻状况证明未婚了还需要什么手续吗?
二手房卖方户口簿上虽然是未婚状态，但交易过户时依然得提供（未婚证明或单身证明），因此还需要卖方的未婚证明或单身证明啊！
二手房过户前几天已登记结婚但未更新户口,但过户时填写婚姻状况仍按户口上填未婚,请问我的房产证合法吗
你的房产证合法 跟你填没填你已婚没关系 唯一有点影响的就是你的房子目前看来在法律上是属于你的个人财产 只要以后妻子不跟你打官司争这套房子 就啥都不影响
二手房出现哪些问题可追究中介责任,二手房出现问题中介有责任吗
情况一：审查不到位 中介公司在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实房产证上的房主姓名是否与出售方身份证名字，签订合同的人一致，产权证所确认的面积与实际面积是否一致，以及询问清楚所有权人的婚姻状况，房产证上是否有未成年人的名字，要求共有权人作出同意出售承诺等。但是，有些中介...
二手房购房需知:警惕隐形共有房产
一位地产中介表示，他们对于成年人士出售个人名下的房屋都非常警惕，都需要业主出具个人婚姻状况证明，如果是已婚人士，必须配偶前来在合同上签字；如果是离异人士，如未能出具离婚证，则需要出具无婚姻登记证明。目前民政部取消出具单身证明，对于二手房交易来说是一大挑战，日后中介或只能依靠客户诚信交易了。
二手房交易需要注意哪些法律要求
房地产转让需向县级以上政府相关部门如实申报成交价格，不得隐瞒或不实申报，需签订书面转让合同，合同中需载明土地使用权取得方式。二手房交易需提供房屋买卖合同、相关产权证明、买卖双方身份证明、户口本、婚姻状况证明，如房屋处于出租或共有状态，卖方还需提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。
二手房交易哪些情况可追究中介责任?
情况一：隐瞒房屋弊端 在二手房交易中，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。带领买房人实地看房是房屋中介机构的一项重要义务，但在诸如联系不上出卖人，承租人不配合看房等特殊情况下，中介机构常会带领买受人查看其他类似房屋作为替代，买卖...