准备购二套住房，应该结婚前买还是结婚后买才可以贷款？
一 你名下有房，是以你的名字贷款买的吗？是的话，你再次贷款买房，房子算二套，契税按3%缴纳，贷款也算二套，首付不低于60%，利率上浮1.1倍；如果不是以你的名字贷款买的，算二套，贷款有可能算首套（见当地政策）,按首套算的话，首付就是不低于30%，按二套算的话，不低于60%。
二 婚后买房，在没有特别约定的情况下，房子就是你们夫妻的共同财产了。婚前买房，你自己交首付，自己还月供，可以视为你单独所有。后边的话就不用说了吧。
如果你结婚前购买，该房产就属于你个人财产，即使结婚后共同还贷，该首付也属于你自己的，贷款还贷部分，才是共同的。
如果你结婚后购买房屋，无论写谁的名字，产权是你们两个人的。
无论婚前或者婚后购买住房，都可以贷款，这点不会有大的影响。
结婚后购买，可以以二人的名义货款，共同还贷。
如果你女朋友在结婚前名下也有一套房产，那么你们婚后买房就是以夫妻共同的名义了，那就算已经有2套了，再买的话算第三套了，应该是不能在贷款了！除非卖一套。
在这婚后买属于双方共有财产。。。后面的应该懂的！
那你首付30%！
以女方的名义买，留好转帐和付款证明。免得女方跑路。
买了后结婚，结婚后加名。
没有啊，没任何影响
要结婚准备买房,女方已购一处房产,应该是婚后共同买房,还是婚前买房再加名?
是的，女方名下有了住房一套，再以女方或是男女双方名义购房，算二套，需要交纳全额契税，没有优惠，办理贷款利率上浮1.1倍，首付比例是6--7成。领取结婚证之前以男方名义购买住房，缴纳完毕契税，然后等贷款还清，在办理加女方姓名手续，这个法子是最佳选择！办理婚后加女方姓名，只要你俩有结婚证，没...
夫妻怎么买二套房划算
夫妻第二套房可以用公积金买比较好一点。1、用公积买更加划算，前提是要在第一套房的公积金贷款还清以后，第二套房才能申请公积金贷款。2、还有一种方法是在结婚前分开买二套房较划算，在拿结婚证前，各自先在自己名下买了一套房，这种情况各自名下的首套房，在办理贷款时也是比较划算。二套房贷款的...
先买房还是先领结婚证
建议先买房，再领取结婚证。原因如下：首先，在领取结婚证之前签署合同、支付定金和首付款，并将房产登记在你一人名下，这样的住房属于你婚前个人财产，产权归你一人所有。其次，如果你以后配偶名下也有房产，你在领取结婚证之前购买的房子，算作首套购房，可以享受契税减半的优惠。而如果是领结婚证之后购买...
关于婚前还是婚后买房子的问题
结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为...
千万不要先结婚后买房
不建议先结婚后买房，理由有三点：1、可以节省购房名额和贷款名额。很多城市的限购限贷政策是以家庭为单位的，尤其是限贷，婚前买房，各自可以买一套3成首付的首套房，而婚后买就变成首套+二套了。2、避免婚后的房产纠纷。婚前买房，属于个人财产，避免婚后双方及双方父母出资，以及房产证加名的纠纷问题。
没结婚可以买二套房吗
算二套房。 婚前有一套房婚后买房算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： (1)自己有住房，给成年子女 购房 。 (2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二...
第二套房政策包括哪些
1、在以前就有贷款买过一套住房，但是贷款的本金及利息已经还清，这时在购买房子，是属于首套房;而贷款尚未结清的话，再次购买房子，则是属于第二套房。2、如果说在个人的名义下已经有两次房子贷款的记录，并且一套已经还清贷款，一套尚未还清，这时在贷款买房的话，至少是被认定为第二套房的。3、若...
怎么区分二套住房
具体来说，以下几种情况属于二套房：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款；首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房；结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款；夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款；夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，...
男女双方婚前各有一套贷款房,想在两人结婚前一起再买套房,还能贷款买吗?算第三套房吗?
你好，这种情况由于还没结婚，所以应当属于男女双方的第二套房，不属于夫妻第三套房。但结婚后该房产就属于夫妻家庭的第三套房了。
买二套房必须要把首套贷款还完吗
买二套房贷款条件1、第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；2、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的...