关于婚姻财产归属的问题

什么协议都没有的话，那房子就应该属于夫妻共同财产，要是有婚前协议，那是有效的，可以为个人财产。新买的房子不用写2人的名字也是夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法》规定的精神，认定为夫妻共同所有财产的，必须具备三个要件：
一、必须是在婚姻关系存续期间双方合法取得的财产。
二、必须是未被双方约定为个人所有财产或者约定无效的婚后所得。
三、必须是法定个人特有财产以外的双方婚后所得财产。
据以上要件分析，你男友现有的住房不符要件（一）。
这里有一点你没有交待清楚，就是：你们签订书面协议的时间及内容。
我们生活中，共同共有的典型共有形式是夫妻共有房产。
因为我是在校学生，现在只是在学法学理论，而未接触实务。房产证上好像只能写一个所有权人吧？如果是这样，我认为，可以写一份书面协议，写明双方对房屋所有权的约定，并在公证机关予以公证。

以上解释仅供参考。可能因个人理解而存在错误，请法学同行予以指正。

我国婚姻法规定：婚前的个人财产结婚后仍为为个人财产~~~~如果双方签个书面协议对婚前的财产所有权约定的话按照协议，协议是合法有效的~~最好是在签完协议买房后按照协议上的约定在房产证上登记上你们约定情况的个名字，以免出现纠纷~~~