婚姻中房产中介的义务包括哪些
房产中介的法律义务有：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
夫妻之间可以买卖房产吗
二、夫妻间房产买卖的合法性 基于夫妻共有房产的认定，夫妻之间自然可以进行房产的买卖交易。这种交易在法律上是允许的，但需要注意的是，双方必须基于真实意愿进行交易，并且遵守相关的法律法规。此外，为了避免可能的纠纷，建议在交易前进行充分的沟通和协商，明确双方的权利和义务。三、房产买卖的程序与注意...
二手房买卖纠纷中介责任有哪些?
中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。但是，有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行的，买卖双方可追究其责任。3、隐瞒房屋弊端 带看是...
二手房中介的责任和义务是什么?应该注意什么?
中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。5、虚构社保、规避限购令 在交易的时候，存在少数中介机构为...
中介提供哪些服务
中介提供的服务主要包括以下几个方面：1. 咨询与评估服务。中介通常具备丰富的专业知识和经验，能够为客户提供关于房产、职业、留学、法律等方面的咨询和评估服务。在房产领域，中介可以为客户提供市场趋势分析、房屋估价和选址建议等。在职业领域，中介可以协助求职者分析自身能力和职业发展方向，推荐适合的职位...
我想买个二手房,在中介,是不是一切的事情,中介都能帮我搞定。包括过户
中介费本身就包含了直到房屋过户的所有走手续流程，一些优秀的中介还会提供若干过户后的服务，但这一切都是建立在买卖双方的各种证件必须齐全的前提下，比如婚姻证明（已婚的要有结婚证，未婚的要有单身证，离异的要有离婚证，一般当地民政部或者街道都会配合的），限购地区要有购房证明，这些基本上都得本人...
婚后购房,房产证是丈夫的名字。丈夫私自卖房,妻子得知后不同意卖房要求取消合同。请问此合同有效吗?
中介认为房产证的名字是丈夫的，就不需要妻子参与《房屋买卖合同》上签字的说法是对的。就是合同订立了，去房产交易中心办理买卖过户的时候，也需要妻子带上身份证、结婚证、户口本一起去办理，假如更名不成的话，违约责任也在男方。最高人民法院关于适用《 人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（...
夫妻共有房产出售必须两个人签字才行吗
夫妻共有房产出售流程如下：1、 协商一致：夫妻双方首先需要协商一致，决定出售共有房产，并确定出售的条件和价格；2、签署委托协议：夫妻双方可以选择找到一家房地产中介公司或律师事务所，签署委托协议，授权他们代理出售房产；3、准备相关文件：夫妻双方需要准备相关文件，如房产证、身份证、户口簿、结婚证...
房地产中介服务包括哪些内容
中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。八、办理产权过户 双方当事人过户手续资料收集、报告、...
房屋过户后出现纠纷,中介还要承担责任吗?
中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。情况四：未履行提醒、告知义务 二手房买卖合同通常是用中介...
二手房交易的中介费由谁承担(买二手房中介费谁承担)
若中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，由该合同的当事人平均负担中介费。中介活动的费用，由中介人自行承担。关于房屋婚前购买，婚后办理房产证是否属于共同财产的问题，答案是否定的。此类房产应被认定为个人婚前财产。即使房产证的颁发时间发生在婚姻关系存续期间，司法实践中会认为这是基于婚前个人...