新婚姻法婚前房产加名字流程有哪些

随着《 民法典 》（2021年1月1日起实施）的颁布，《 婚姻法 》将被废止。 一、前房产加名字的流程有哪些 房产证上加名字 及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证( 结婚证 、 身份证 、 房产证 )正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理 抵押 变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯 公积金 的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款 )，还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有 结婚 或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的 印花税 。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 二、 婚前房产 离婚 后怎么分割 1、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割? 一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部 购房 款，房产都归产权房所有。婚后 共同财产 支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁? 一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于 夫妻共同财产 。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购 买房 屋房所有。 《民法典》婚前房产加名字的问题，有关的当事人只要咨询合理的区间就可以合理的解决，但是最为关键的就是自己在权益的维护上可能会采取较为激励的方式，因此会导致问题的恶化，所以我们经常看到夫妻之间因为房产的问题而对双方的关系造成消极影响。