干货，情侣婚前购买新房需要注意哪些方面
新婚姻法买房注意事项 准夫妻买房要注意什么
新婚姻法买房注意事项是继新婚姻法颁布以来新生的房产注意事项之一，*让人们关注莫过于房产分割等细节性问题，那么要想买婚房，到底有哪些需要必知的常识呢?
新《婚姻法》司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。这个解释主要有两条核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁;如果是婚前贷款买的，那么谁首付房子产权归谁。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做夫妻共同财产。在这种情况下共同买房，应注意以下四点：买房要加名，赠与要公证，出资要留证，份额要明确。
第1，买房要加名。共同买房人要在购置合同、贷款合同等相关文书上加上自己的名字，以免日后产生争议。
另外，在合同签订时，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第2，赠与要公证。如果一方未出资，一方明确表明将房屋赠与另一方，则应当签订一份赠与协议并进行公证。
第三，出资要有据。如果一方实在不愿意在房产证上加上对方名字，则另一出资方应保留好出资的证据，如存折、银行转账证明、提现证明等，以备日后发生纠纷时保护自己的合法权益。
第四，份额要明确。共同买房，双方对财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，是选择共同共有，还是按份共有，需要提前明确、分割，并在房产证上载明。
如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
如果是一方的自愿赠与，也应在赠与合同中明确约定赠与的份额，并在公证文书中予以注明。
新婚夫妻购买婚房,是该购买一手新房还是简装的二手房?
三、无论是选择哪种房源，还要考虑周边的配套。对于大多数人来说，卖房子都是用来自己住的，因此需要考虑的东西也有很多。比如周边的配套设施，购买日常用品是不是方便，毕竟很多人都喜欢自己做饭，这样可以节省开支又比较舒服，交通情况同样是需要考虑的问题，对于交通不是很便利的房子同样会给自己的生活带...
买房子要注意什么细节
1、注意地段：买房地段是最主要的，大部分都喜欢购买比较中心的位置，但是环境肯定没那么安静了。像一些购物广场啊什么的，甚至有些小区还是挨着夜市的，那就更吵了。中心地段的人口肯定是非常密集的，所以经常发生交通拥堵都是比较正常的事情，如果忌讳这些因素的话，那还是不太建议购买。买房最主要的还是...
结婚女方该不该共同付首付?
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。说人话：夫妻双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在其中一方父母名下的，房子的产权属于父...
首套房和第二套房怎么区分?
首先满足以下三个条件：1、 买房人年满18周岁；2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为首套房：1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；个...
买房子,去看房子的时候应该怎么看?有什么需要注意的?
1、房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子多。2、同样在买房子的时候一定要看好地面，如果地面上是现浇板...
【买房干货】购买新房全流程一览,新手必看!
需携带身份证、购房合同等材料，确认三书一证一表，并检查墙体、水电、门窗质量。验房过程中，注意墙体、地面、门窗等细节，确保房屋质量无问题。办理房本有自办与开发商 两种方式，通常自办房本速度快，开发商可能会委托第三方 公司，收取一定的代理费。入住前，需了解物业情况，便于后续居家生活。
新房验房费用大概是多少 验房需要注意哪些问题
当然不同地区新房验房费用不同，以上新房验房费用只针对部分地区。二、验房需要注意的问题虽然请了专业验房师，但业主也需要对验房有所了解。验房时需要物业一起陪同，验房的时候不要先交费，验房合格后再签字交费，若发现房屋有问题千万不能先签字交费。应该先让物业修房，修房后还需进行二次验收。发现...
入住新房有什么讲究
1、新房除味最好办法 新房在装修以后一定要记得通风，门窗可以开着，这样房子里面的甲醛挥发得很快，这是比较直接的办法。可以在房间内放两盆冷盐水，放上一两天之后，味道就可以被消除了。也可以把洋葱放在水里，然后把面盆水放在房间角落，过一个星期之后气味就会减少了。2、不要经常打开门窗 门窗尽量...
2室1厅装修需要多少钱 2室1厅装修注意什么
在装修过程中，还需要注意以下几点：1.合理规划空间：根据实际需求和家庭成员的数量，合理规划每个房间的功能和布局，确保空间的利用率和舒适度。2.选择合适的材料：根据个人喜好和预算，选择合适的材料。注意材料的质量和环保性能，避免使用有害物质对健康造成影响。3.合理控制预算：在装修过程中，要合理...